Vlhkost vzduchu v bytě se nechová rovnoměrně. Přestože teploměr ukazuje stejnou teplotu ve všech místnostech, na některých površích se voda vysráží a na jiných ne. Rozhoduje o tom povrchová teplota materiálu, který je v kontaktu se vzduchem. Čím je povrch chladnější, tím dřív na něm kondenzace začne. Teplý vzduch pojme víc vodní páry než studený, a jakmile se dostane do kontaktu s chladnějším povrchem, přebytečná vlhkost se změní na kapičky. Proto se mlží okna, zrcadla v koupelně nebo rohy u stropu, které jsou vystavené venkovnímu chladu.

Nejčastějším místem, kde se voda objevuje, jsou okna. Ne každé okno ale vlhne stejně. Rozdíl bývá mezi okny v obývacím pokoji a v ložnici, mezi starými a novými okny, mezi okny na sever a na jih. Hraje roli kvalita rámu, počet skel, ale i to, jak okno větrá. Pokud máte doma ventilačku, možná jste si všimli, že se vlhkost sráží právě u ní. Vysvětlení najdete v článku, který se podrobně zabývá tím, proč se okno rosí u ventilačky, a nabízí i praktická řešení. Obecně platí, že ventilačka přivádí studený vzduch, který ochlazuje okolní rám, a tím vytváří ideální podmínky pro kondenzaci.

Dalším faktorem je tepelný most. Místa, kde konstrukce přerušuje izolaci a vede chlad zvenčí dovnitř, bývají vidět jako tmavé mapy na zdi nebo jako orosené rohy. Patří sem ostění oken, parapety, rohy u podlahy a stropy v podkroví. Pokud je tepelný most výrazný, vlhkost se tam drží i při relativně nízké vlhkosti vzduchu. Naopak uprostřed místnosti, kde je povrchová teplota vyšší, ke kondenzaci nedochází, i kdyby vlhkost byla vyšší. Rozdíl tedy není v množství vody ve vzduchu, ale v tom, jak rychle se povrch ochlazuje.

Řešení není složité, ale chce to systematičnost. Pravidelné větrání nárazové místo dlouhodobého mikroventilace, udržování vyšší povrchové teploty u kritických míst a odstranění tepelných mostů, pokud je to možné. Pomůže i sledování vlhkosti vlhkoměrem a vědomé snižování produkce páry při vaření, sprchování nebo sušení prádla. Když pochopíte, že vlhkost se nesráží náhodně, ale podle fyzikálních zákonů, přestanete řešit následky a začnete řešit příčiny.